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空き家になった実家どうする?住まないなら外壁塗装はもったいない

  • 相続で実家を管理することになった
  • 今後住む予定はないから塗装してもなぁ
  • 古いから値段はつかないのかなぁ

相続で実家を管理しなくてはいけなくなった場合、遠方に住んでいると頻繁に手入れに通うことは難しいですよね。

今後誰かが住む予定がないなら、外壁塗装をするのも費用がもったいないし、かと言って放置しておくわけにもいかない。

そんな空き家になってしまった実家は売却してしまうことを考えてみてはいかがでしょうか?

空き家になった実家を放置するリスク

実家を外壁塗装せずに放置するリスク

実家が空き家になってしまったあと放置していると、以下のようなリスクがあるので注意しましょう。

  • 建物の老朽化が早まる
  • 維持費がかかる
  • 固定資産税を払い続けなければいけない
しかちゃん

それぞれ詳しく見ていきましょう!

建物の老朽化が早まる

実は建物は人が住んでいる時より、誰も済まなくなった時のほうが劣化の進行が早くなります。

そのわけは、風通しが悪くなり湿気をため込み腐食しやすい環境になってしまうから。

建物の状態を維持するのは外壁塗装をするだけではなく、こまめに物件へ立ち寄って換気や除湿をしなければいけません。

もし、湿気がたまった状態が続くとシロアリの発生の原因になり危険な状態になってしまします。

しかちゃん

特に木造住宅の湿気は大敵です!

維持費がかかる

遠方に住んでいたりするとなかなか手入れに通うのも難しい方も多いのではないでしょうか。

その結果、雑草が生い茂って虫の発生や野生動物が住み着いてしまい、近隣住民から苦情が来たり、最悪の場合は訴訟に発展する可能性もあります。

また、管理ができていない土地には放火やごみの不法投棄のターゲットになるリスクも。

清掃業者やごみの処理などにも手間や費用が掛かってしまうので、放置しているとかえって費用がかかってしまいます。

しかちゃん

土地の管理は持ち主の責任になります。

固定資産税を払い続けなければいけない

空き家を持つということは、不動産を所持するということ。

そのため、固定資産税を納税しなければいけません。

自治体によっては、都市計画税も必要になります。

また、空き家の場合「特定空き家」に認定されると減税の適用もできなくなるので納税の負担は大きくなってしまう可能性も。

しかちゃん

少額でも毎年かかる負担はつらいもの。

住む予定がない実家は外壁塗装するより売却するほうがいい

空き家は売却

今後住む予定がない物件なのであれば、メンテナンスをするのではなく手放すという選択肢もあります。

しかちゃん

売却するメリットは以下の3つ

  • 売却利益が得られる
  • 維持費がかからなくなる
  • 固定資産税・都市計画税を納付しなくてよくなる

相続などで、突然物件の管理をしないといけなくなったといった場合、メンテナンスをしなくてはいけなくなっても予算がないと維持するのも難しいもの。

さらに、納税の義務も生じるので家計の負担にもなってしまいます。

賃貸として貸出すという選択肢もありますが、築年数が古い・立地が不便など、条件が良くないと入居者が見つからないリスクも。

そのため、売却してしまうのが手っ取り早いといえます。

「訳あり物件買取プロ」はどんなに古くても買い取ってくれる

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  • 古くて値段がつかない
  • 劣化がひどくて買い取りを断られた

上記のように、売却したくてもなかなか買い手がつかないケースがあります。

そんなときは「訳あり物件買取プロ」に買取依頼をしてみましょう!

訳あり物件買取プロの運営会社情報

会社名株式会社AlbaLink
代表者河田憲二・内木場隼
所在地〒135-0047 東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F
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資本金2,400万円 ※資本準備金を含む
営業時間24時間・年中無休(ネット申込み)

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とにかく物件を早く手放したい人にとって、このスピーディーな対応はとても魅力的です!

取引がスピーディーな理由

訳あり物件買取プロは仲介ではなく買取なので、買い手が見つかるまで売れないというようなことがありません。

つまり、訳あり物件買取プロが買い取ってくれるからすぐに現金化できるというわけです。

買取資金も5億円と豊富な準備があるため、最短3日で決済が完了するのもうれしいポイントですね!

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ネット申込みなら24時間受け付けもしています!

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訳あり物件買取プロの買取率は92%とかなりの確率で買い取りをしてもらえます。

築年数が古くても相談してみる価値は十分にあります!

しかちゃn

以下のような物件も買い取り実績があり!

  • 再建築不可物件
  • 未接道
  • 不整形地
  • 旗竿地
  • 狭小地
  • 事故物件
  • 事故物件
  • 違法物件
  • 訳あり物件
  • 古アパート
  • 相続や権利関係

余計なコストがかからない

もし売買が成立しなかったり、キャンセルした場合でも査定は無料です。

物件にいくら値段が付くか知りたいという人にとっては気軽に利用でますね!

まとめ

もし、相続などで実家を管理することになった場合は建物の劣化状態や、今後だれか住む予定があるかどうか考えてから外壁塗装をするか売却するかの選択をしましょう。

空き家を放置してしまうと、劣化の進行が早まったり、近隣に迷惑をかけてしまうリスクがあります。

早めに対処することを心がけましょう。

また、物件を売るときは不動産仲介だと買い手が見つかるまで時間がかかってしまうので、買取がおすすめです。

もし、実家がかなり古かったり、劣化が著しい場合でも訳あり物件買取プロなら買い取ってもらえる可能性が高いので一度無料査定を使用してみましょう!

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