空き家になった実家どうする？住まないなら外壁塗装はもったいない

相続で実家を管理しなくてはいけなくなった場合、遠方に住んでいると頻繁に手入れに通うことは難しいですよね。

今後誰かが住む予定がないなら、外壁塗装をするのも費用がもったいないし、かと言って放置しておくわけにもいかない。

そんな空き家になってしまった実家は売却してしまうことを考えてみてはいかがでしょうか？

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空き家になった実家を放置するリスク

実家が空き家になってしまったあと放置していると、以下のようなリスクがあるので注意しましょう。

それぞれ詳しく見ていきましょう！

実は建物は人が住んでいる時より、誰も済まなくなった時のほうが劣化の進行が早くなります。

そのわけは、風通しが悪くなり湿気をため込み腐食しやすい環境になってしまうから。

建物の状態を維持するのは外壁塗装をするだけではなく、こまめに物件へ立ち寄って換気や除湿をしなければいけません。

もし、湿気がたまった状態が続くとシロアリの発生の原因になり危険な状態になってしまします。

特に木造住宅の湿気は大敵です！

遠方に住んでいたりするとなかなか手入れに通うのも難しい方も多いのではないでしょうか。

その結果、雑草が生い茂って虫の発生や野生動物が住み着いてしまい、近隣住民から苦情が来たり、最悪の場合は訴訟に発展する可能性もあります。

また、管理ができていない土地には放火やごみの不法投棄のターゲットになるリスクも。

清掃業者やごみの処理などにも手間や費用が掛かってしまうので、放置しているとかえって費用がかかってしまいます。

土地の管理は持ち主の責任になります。

空き家を持つということは、不動産を所持するということ。

そのため、固定資産税を納税しなければいけません。

自治体によっては、都市計画税も必要になります。

また、空き家の場合「特定空き家」に認定されると減税の適用もできなくなるので納税の負担は大きくなってしまう可能性も。

少額でも毎年かかる負担はつらいもの。

今後住む予定がない物件なのであれば、メンテナンスをするのではなく手放すという選択肢もあります。

売却するメリットは以下の３つ

相続などで、突然物件の管理をしないといけなくなったといった場合、メンテナンスをしなくてはいけなくなっても予算がないと維持するのも難しいもの。

さらに、納税の義務も生じるので家計の負担にもなってしまいます。

賃貸として貸出すという選択肢もありますが、築年数が古い・立地が不便など、条件が良くないと入居者が見つからないリスクも。

そのため、売却してしまうのが手っ取り早いといえます。

上記のように、売却したくてもなかなか買い手がつかないケースがあります。

そんなときは「訳あり物件買取プロ」に買取依頼をしてみましょう！